PROSEDUR PENGALIHAN HAK SEWA MENYEW

PROSEDUR PENGALIHAN HAK SEWA MENYEWA RUANGAN (SUBLEASE)

Definisi
-Pihak Pertama atau Sublessor adalah pihak yang mengalihkan hak sewa menyewa
-Pihak Kedua atau Sublessee adalah pihak yang menerima pengalihan hak sewa menyewa

Permohonan Sublease
Pihak Pertama mengajukan permohonan secara tertulis kepada marketing PT. Duta Angggada Realty untuk persetujuan sublease dengan melampirkan dokumen dokumen lengkap dari Pihak Kedua antara lain:
-fotocopy akta pendirian perusahaan dan perubahan perubahannya sampai dengan yang terakhir.
- fotocopy KTP direksi

Persetujuan Sublease
Setelah permohonan sublease disetujui oleh PT Duta Anggada Realty maka penyewa wajib memenuhi ketentuan sebagai berikut:
1. Membuat Surat Pernyataan untuk pengalihan hak sewa / sublease yang ditanda tangani oleh pejabat yang berwenang.
2. Pihak pertma membayar biaya administrasi pemindahan hak / sublease sebesar 5% dari sisa masa sewa dengan pehitungan :
*5% x luas x sisa masa sewa x harga sewa (yang berlaku saat ini)
3. Setelah Surat Pernyataan tersebut ditanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua kemudian diserahkan kepada PT Duta Anggada Realty, maka dengan demikian Pihak Kedua diberlakukan sebagai penyewa baru dan mempunyai kewajiban untuk memenuhi ketentuan dibawah ini sebelum efektif tanggal sublease dimulai yaitu:
-Membayar deposit sewa sesuai dengan harga sewa dan service charge yang berlaku saat ini ngna perhitungan :
-4 bulan x lus x harga sewa dan servic charge
-membayar deposit telepon dan deposit IDD sesuai jumlah line yang dibutuhkan
-membayar biaya sewa dan service charge pertama sesuai cara pembayaran (term of payment)
-menandatangai Akta Perjanjian Sewa Menyewa di hadapan notaris
-Membayar biaya notaris
4. serah terima ruangan akan dilaksanakan secara bersama sama pada saat tanggal efektif pemindahan hak / sublease sebagai berikut:
-dari Pihak Pertama kepada PT. Duta Anggada Realty
-dari PT Duta Anggada Realty kepda pihak kedua.

Hasil (Inggris) 1:

PROSEDUR PENGALIHAN HAK SEWA MENYEWA RUANGAN (SUBLEASE)Definisi-Pihak Pertama atau Sublessor adalah pihak yang mengalihkan hak sewa menyewa -Pihak Kedua atau Sublessee adalah pihak yang menerima pengalihan hak sewa menyewaPermohonan SubleasePihak Pertama mengajukan permohonan secara tertulis kepada marketing PT. Duta Angggada Realty untuk persetujuan sublease dengan melampirkan dokumen dokumen lengkap dari Pihak Kedua antara lain:-fotocopy akta pendirian perusahaan dan perubahan perubahannya sampai dengan yang terakhir.- fotocopy KTP direksiPersetujuan SubleaseSetelah permohonan sublease disetujui oleh PT Duta Anggada Realty maka penyewa wajib memenuhi ketentuan sebagai berikut:1. Membuat Surat Pernyataan untuk pengalihan hak sewa / sublease yang ditanda tangani oleh pejabat yang berwenang.2. Pihak pertma membayar biaya administrasi pemindahan hak / sublease sebesar 5% dari sisa masa sewa dengan pehitungan :*5% x luas x sisa masa sewa x harga sewa (yang berlaku saat ini)3. Setelah Surat Pernyataan tersebut ditanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua kemudian diserahkan kepada PT Duta Anggada Realty, maka dengan demikian Pihak Kedua diberlakukan sebagai penyewa baru dan mempunyai kewajiban untuk memenuhi ketentuan dibawah ini sebelum efektif tanggal sublease dimulai yaitu:-Membayar deposit sewa sesuai dengan harga sewa dan service charge yang berlaku saat ini ngna perhitungan :-4 months x x rent and lus servic charge-pay phone deposit and deposit IDD number of line required -pay the rent and service charge according to the first payment method (term of payment)-signed the deed of Lease Agreement before a notary-Pay fees notarial4. handover of the room will be held simultaneously in the same at the time of the effective date of the transfer of rights/sublease as follows: -from the first party to PT. Duta Angada Realty-from PT Duta Angada Realty to the second party.

Hasil (Inggris) 2:

PROCEDURE FOR TRANSFER OF LEASE RENT ROOM (SUBLEASE) Definition -Pihak First or Sublessor is the party that transfer the right to lease -Pihak two or Sublessee is the transferee right to lease application Sublease First Party filed a request in writing to the marketing PT. Angggada Ambassador Realty to sublease agreement with attaching documents complete documents of the Second Party, among others: -fotocopy certificate of incorporation and change up to the last amendment. - Copy of ID directors Approval Sublease After sublease request is approved by the PT Duta Anggada Realty tenant shall comply with the provisions as follows: 1. Creating a Statement to the transfer of the right to lease / sublease, signed by an authorized officer. 2. Pertma party to pay the administrative costs of transfer of rights / sublease of 5% of the remaining period of the lease with pehitungan: * 5% area x x x remainder of the lease term rental rates (current) 3. Once the Statement is signed by the First Party and Second Party then handed over to PT Duta Anggada Realty, it is therefore treated as Second Party and a new tenant has an obligation to meet the requirements below before the effective date of sublease begins, namely: -Pay deposit in accordance with the lease rental rates and service charge current calculation ngna: -4 x lus x month rental price and servic charge -Pay deposits and deposits IDD telephone line according to the number required -Pay rental costs and service charges first in the manner of payment (terms of payment ) -menandatangai Deed of lease agreement before a notary -Pay notary fees 4. handover of the room will be carried out together at the time of the effective date of transfer of rights / sublease as follows: -from the First Party to the PT. Ambassador Anggada Realty -from PT Duta Anggada Realty kepda second party.